Представляем Вам современный комплекс из жилых секций, отеля и изолированной офисной части в столичном квартале Манастирски ливади!

Месторасположение

Здание находится в самом динамично развивающемся районе южной части столицы. Район предпочитается ведущими инвестиционными компаниями и торговыми фирмами. Район отличается новой современной архитектурой и наличием пространственных решений, что предполагает высокие стандарты жизни. Поблизости идет строительство офисных зданий класса "А".  Объект расположен в 10 мин. от центра столицы, в 25 мин. от аэропорта, в 15 мин. от Бизнес Парк София и непосредственной близости к Околоврыстно шосе /Кольцевая дорога/.

Район Манастирски ливади - один из самых перспективных районов  столицы. Он находится в юго-западной части города София. На западе граничит с бульваром Братя Быкстон , на северо-востоке и востоке с ул. Тодор Каблешков, на юго-востоке с ул. Сребырна и на юге с Околоврыстен път (Кольцевой дорогой). В прошлом, в плане устройства города была предусмотрена дачная застройка низкой этажности, но сегодня в районе Манастирски ливади новое строительство развивается ускоренными темпами. Предпочтение для инвестирования и проживания отдается новым  жилищным кооперативным домам и фешенебельным жилым комплексам закрытого типа.

Проект

Здание - пять отдельных секций с изолированным входом и консьержем. Каждая секция имеет партер с магазинами и гаражами, 4 жилых и 2 террасовидных этажа с мезонетами. В двух боковых секциях площади квартир четырых жилых этажей варьируются от 60 кв.м. до 120 кв.м., мезонеты по 130 кв.м. Площади квартир средних секций следующие: 71 кв.м., 80 кв.м., 92 кв.м. и 118 кв.м., а мезонетов - по 215 кв.м. Центральная часть спроектирована в виде отеля, имеющего рецепцию и лобби бар /партерный уровень/ и квартиры /площади от: 75 кв.м., 77 кв.м. и 81 кв.м./. Подвальное пространство объединено в три подземных гаража, имеющих три входа /восточный, центральный, запдный/.

Строительство и технологии

Грубое строительство

Монолитный каркас - безбалочная конструкция, с несущими железобетонными шайбами и колоннами. Конструкция согласно нормативным требованиям для проектирования в сейсмически опасных районах.

Отделочные работы

1. Стены - внутренняя кладка /12 см/ и наружняя кладка /25 см/, керамические блоки. Все наружние рубцы кладки защищены встроченными металлическими элементами. Внутренние стены - белый латекс, гипсовая штукатурка. Все наружние стены - теплоизоляционная система /теплоизоляционные плиты текстильная сетка шпаклевочная масса, довершающая структурная штукатурка или облицовка, в зависимости от предвиденной проектом для отдельных секций.

2. Потолки - белый латекс, гипсовая шпаклевка. Светлая высота жилых помещений - 2,60 м, гаражей и магазинов партерного уровня - 2,45 м, ресторана и лобби бара центральной секции - 3,20 м, подземных гаражей - 2,30 м.

3. Полы - гранит/гранитогрес в общих частях, цементовая замазка - гостиные, спальни, коридоры и санитарные помещения, гранитогрес - террасы. Спальни - ковролин, гостиные - ламинат.

4. Двери

• Внутренние квартирные двери: проемная рама /косяк/ - массивное дерево, покрытие - натуральный шпон, плоскость - 4мм;
• Входная квартирная дверь - металлическая проемная рама /косяк/, плотная структура, специальный уплотнитель и усиленная конструкция, резиновое уплотнение, укрепленные дверные петли. Установлен замок и глазок.

5. Окна - трехкамерные профили, система ПВЦ, наружний аллюминиевый подоконик /по архитектурной детали/.

6. Фасады - теплоизоляционная система и завершающая структурная штукатурка, каменная или керамическая облицовка, аллюминиевые плоскости в различных секциях /па архитектурной детали/.

7. Санитарные помещения - известняковая штукатурка /стены/ и цементовая замазка /пол/. Полы и стены - плитка и будут установлены санитарные приборы.

Инсталляции

1. Лифты - высокотехнологические, отвечающие всем европейским стандартам;

2. Отопление и вентиляция - предвидено в здании: вентиляция во всех вспомогательных помещениях, с индивидеальными вентиляторами; общеобменная вентиляция подземного паркинга и складских помещений подвального уровня; противодымная вентиляция всех лестничных клеток. Звукоизолирующие вертикальные воздухоотводы выводят отработанный воздух.

• Жилая часть - квартирное отопление каждой квартиры осуществляется с помощью водоподогревающих котлов, работающих на природном газе, что обеспечивает максимальную эффективность и низкую себестоимость теплоэнергии. В каждой квартире установлены аллюминиевые. Имеется возможность индивидуального регулирования температуры в каждой комнате с помощью поквартирного тепломера, имеющего дистанционный отсчет. Инсталяция - полиэтиленовые трубы /гарантия 50 лет/;
• Торговая и офисная части - отопление осуществляется с помощью собственного энергетического центра  - водоподогревающие котлы, работающие на прородном газе, что обеспечивает максимальную эффективность и низкую себестоимость теплоэнергии. Индивидуальн,й отсчет потребления холодного и теплого воздуха.

3. Водопровод и канализация - водопроводная трубная сетка из полипропиленовых и полиэтиленовых труб. Канализация - ПВЦ трубы в звукоизолирующих шахтах. Водоснабжение - гидрофорная установка. Теплая бытовая вода обеспечивается с помощью локальных котлов, работающих на природном газе, установленных в каждой квартире, офисе или магазине. Изоляции для труб или подобное. Цифровой отсчет водомеров, без необходимости доступа в квартиры.

4. Электрические инсталяции - сильнотоковые и осветительные электрические инсталяции, выполненные по одобренному проекту, отвечающему болгарскому государственному стандарту.

5. Телекоммуникации - имеется возможность выбора провайдера.

• Жилая часть - внутри проведены кабели к гостиным, кабинетам, спальням и детским комнатам;
• Торговая и офисная части - кабели к каждому рабочему месту.

6. Интернет

• Жилая часть - внутри проведены кабели к гостиным, кабинетам, спальням и детским комнатам по антенному кабелю от кабельного телевизионного оператора;
• Торговая и офисная части - локальные кабели по сети LAN  к каждому рабочему месту.

7.  Кабельное телевидение - внутри проведены к гостиным, кабинетом, спальням и детским комнатам, связаны с кабельным телевизионным оператором.

8. Инсталяция для звонка и домофона - к каждой квартире и офису.

9. Система извещения в случае пожара

• Жилая часть - установка локальных датчиков, связанных с охраной и центральной системой электронной охраной;
• Подземный паркинг - монтаж системы извещения в случае пожара согласно одобренного проекта для своевременного обнаружения, локализации и извещения в случае возникновения пожара на объекте.

10. Система электронной охраны - обеспечена индивидуальная система охраны, связанная с охраной здания и центральной системой электронной охраны.

11. Измерение - обеспечены для каждой квартиры индивидуальные измерительные приборы дистанционного отсчета и один общий счет за все коммуунальные расходы - электроэнергия, теплая и холодная вода.

Общие части

1. Фойе - входные автоматические ПВЦ двери, потолок - латекс и гипсовая штукатурка, пол - гранит/гранитогрес. Почтовые ящики.

2. Лестница - лестничное покрытие - гранит/гранитогрес, парапет согласно архитектурной детали.

3. Крыша - паро-, гидро- и теплоизоляция.

4. Подземный паркинг - пол - бетон. Гаражная дверь, дистанционное управление каждым собственником.

Окружающая среда

Оформление тротуаров - плиты из бетона и площади из травы.

Акценты

• Обслуживание - годичная такса 8 евро/квм;
• Управление недвижимостью;
• Прекрасные виды на г. Витоша;
• Ресторан, бар, фитнес и магазины;
• Отличное месторасположение;
• Возможность фешенебельной отделки.

ВАЖНО:

см. Приветствие

см. Узнайте о нас больше из новой брошюры Мирелы!

см. ПМЖ в Болгарии
см. Часто задаваемые вопросы
см. Как купить недвижимость в Болгарии
см. Средние цены на недвижимость в Болгарии

ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА:

см. Расходы, связанные с покупкой недвижимости
см. Ипотечные кредиты
см. Все наши клиенты могут получить 10% скидку!
см. Агентство Мирела предлагает консалтинговые услуги!
см. Предлагаем Вам полный комплекс услуг при организации Вашего приезда в Болгарии!
см. Услуга Специальный клиент