Новый ультрасовременный комплекс около главного бульвара Болгария в столичном квартале Манастирски ливади

Многофункциональный комплекс БОЛГАРИЯ ЮГ - Торговый центр с офисными помещениями, квартирами и подземными гаражами

Месторасположение

Современный комплекс находится на улицах Казбек и Ралевица, непосредственно у перекрестка бул. Болгария с бул. Тодор Каблешков в западной части квартала Манастирски ливади. Здание строится на участке площадью 1 255 кв.м.

Район представляет собой один из самых быстро развивающихся и прогрессивных в Софии. Отличается интенсивной застройкой малоэтажными жилыми зданиями с современной архитектурой, ультрасовременными офисными зданиями, которые расположены главным образом на протяжении бул. Болгария. Бульвар является одной из основных транспортных артерий, обеспечивающей быстрый и удобный доступ в центр столицы, а также выезд на Кольцевую дорогу.

Проект

Проект комплекса предусматривает строительство здания с тремя подземными ярусами, приземным уровнем и 12 этажами. Общая  площадь составляет 11 816 кв.м. На приземном уровне и первом этаже находятся рецепция, торговые помещения и выставочные залы. Следующие этажи занимают офисы класса А с помещениями  типа open space, площадь которых варьирует между 300 и 4 600 кв.м. Предвидятся и жилые этажи. На подземных уровнях размещаются 50 гаражей и машиноместа.

Комплекс состоит из двух секций - Северной и Южной, развёрнутых в пределах общего здания.

Северная секция отведена под сектор общественного обслуживания и состоит из большого двухуровневого магазина /на приземном и цокольном уровнях здания/ и офисного центра. Вход в магазин расположен на уровне земли со стороны бул. Т. Каблешков. Вход в офисный центр находится на том же уровне, но со стороны бул. Болгария. Офисный центр занимает площадь 5 000 кв.м, развернутая на 11 уровнях, на каждом из которых обособлен один офис. Предусмотрены также 40 парковочных мест.

Южная секция отведена под жилье и помещения общественного обслуживания, включает три уровня с магазинами, заведениями питания и офисами. Магазины и заведения общепита расположены на приземном уровне, а офисы, соответственно, на первом и втором этажах над уровнем земли. На остальных этажах - с 3 по 8, находятся 19 квартир, на 7 и 8 расположены две двухуровневые квартиры. Жилые уровни обслуживаются отдельным лифтом и лестницей.

Предусмотрено необходимое количество машиномест, согласно нормативным требованиям, на трех подземных уровнях, а также  места на открытой парковке на нулевом уровне. Подъезд к подземному паркингу осуществляется с нулевого уровня по открытой рампе с наклоном в 14,99% и по крытой рампе между отдельными уровнями с наклоном 10,98%.

Комплекс будет предлагать два типа офисных помещений - небольшие офисы в Южной секции здания и офисы в Офисном центре, расположенном в Северной секции над большим двухэтажным магазином. Офисы того и другого типа доступны с одного входа, расположенного с восточной стороны, на фасаде, развернутом к бул. Болгария. В общем вестибюле находится рецепция. Офисы связаны вертикальной коммуникацией и обслуживаются двумя лифтами и лестницей с вестибюля на приземном уровне. Отдельный лифт связывает подземные уровни, где размещаются гаражи.

Конструкция, инженерия, коммуникации здания

Конструкция: Монолитный каркас, безбалочная железобетонная конструкция. Кирпичная кладка стен, разной толщины - наружные стены 25см с теплоизоляцией в 5 см, перегородочные стены воздвигнуты из кирпича толщиной 12 или 25 см в зависимости от месторасположения. Фасад покрыт этернитовыми плоскостями. Перила балконов и окон выполнены из металла или стекла. Первые три уровня, лестничные клетки и часть офисного центра застекляются подвесным фасадом. Остальное остекление представляет собой алюминиевые окна с термомостом.

Инженерия - сети и системы: Выполнены внутренние стояки и горизонтальные разводки водопроводной и канализационной сетей, которые выполняются из полиэтиленовых труб. Канализационная сеть здания прокладывается с применением стандартных ПВХ труб.

Электропроводка: Сеть главного освещения и розеток, разводка сетей сильного тока /для систем вентиляции, кондиционирования, лифтов и др./, сети заземления, защиты от молний, для подключения телефонов, звонков, домофонов и кабельного  телевидения.

Здание буден оснащено сетью газоснабжения - зоны офисов и магазинов подключаются к общему котлу, установленному в отделении для котельной. Жилая часть будет оснащена  индивидуальными котлами для каждой квартиры.

Офисный центр в Северной секции будет установлена система кондиционирования и вентиляции. Обеспечен трёхкратный воздухообмен подземных уровней с гаражами в целом здании. 

Предвидится озеленении прилегающих территорий - будут засажены кустарниковые растения и деревья в бетонных кашпо. Общая площадь ландшафтных территорий составляет 45,86% от площади участка под застройку. 

Все общественные территории, паркинги, гаражи, торговые объекты и жилая часть доступны для людей с ограниченными физическими возможностями при помощи рампы, лифтов, предусмотрены специальные туалеты, удобные для  них, также обеспечены парковочные места.

Конец строительных работ запланирован на сентябрь 2010 года.

Акценты

• Отличное расположение - оживлённое место с хорошими транспортными сообщениями;
• Современный дизайн, первоклассное исполнение строительства;
• Успешное сочетание административной и жилой функций зданий;
• Офисы типа open space класса А;
• Большое разнообразие офисных площадей;
• Доступ для людей с ограниченными физическими возможностями;
• Центральная подача газа;
• Количество машиномест соответствует нормативным требованиям;
• Высокий процент территорию, выделенных под озеленение;
• Различные схемы оплаты в рассрочку.

Преимущества местонахождения

• Отличные транспортная доступность - непосредственно у перекрестка двух бульваров;
• Бул. Болгария - главная транспортная артерия, обеспечивающая связь между центром столицы и Кольцевой дорогой;
• Самые современные и новые офисные  и жилые здания находятся на бул. Болгария - излюбленное направление большинства водителей;
• Бул. Тодор Каблешков предлагает удобную связь между южными районами;
• Непосредственно рядом с супермаркетом "Билла";
• Близость кварталов, расположенных у подножия горы Витоша.

Схема оплаты в рассрочку

Вариант І

20% - при заключении Предварительного договора;

20% - в январе 2009;

20% - по завершении этапа грубой стройки (июль 2009);

20% - в феврале 2010 г.;

10% - по завершении строительных работ, при поручении АКТа формы 15 (август 2009 г.);

10% - при получении Разрешения на пользование здания - АКТ формы 16 (октябрь 2010 г.).

Вариант ІІ

40% - при заключении Предварительного договора;

20% - в январе 2009;

20% - по завершении этапа грубой стройки (июль 2009);

10% - по завершении строительных работ, при поручении АКТа формы 15 (август 2009 г.);

10% - при получении Разрешения на пользование здания - АКТ формы 16 (октябрь 2010 г.).

Вариант ІІІ

60% - при заключении Предварительного договора;

20% - по завершении этапа грубой стройки (июль 2009);

10% - по завершении строительных работ, при поручении АКТа формы 15 (август 2009 г.);

10% - при получении Разрешения на пользование здания - АКТ формы 16 (октябрь 2010 г.).

Объявленные цены действительны для варианта ІІ схемы оплаты.

Цены указаны без учета НДС!

ВАЖНО:

см. Приветствие
см. Узнайте о нас больше из новой брошюры Мирелы!
см. ПМЖ в Болгарии
см. Часто задаваемые вопросы
см. Как купить недвижимость в Болгарии
см. Средние цены на недвижимость в Болгарии




ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА:

см. Расходы, связанные с покупкой недвижимости
см. Ипотечные кредиты
см. Все наши клиенты могут получить 10% скидку!
см. Агентство Мирела предлагает консалтинговые услуги!
см. Предлагаем Вам полный комплекс услуг по организации Вашего приезда в Болгарии!
см. Услуга Специальный клиент