Предлагаем Вашему вниманию фешенебельный комплекс "Ботаника", расположенный в элитном столичном кв. Драгалевци у подножия горы Витоша

позвольте гармонии войти в Ваш дом!

Жилой комплекс "Ботаника" - это новый жилой комплекс закрытого типа, который предлагает 57 квартир в шести 3- и 4-этажных жилых домах, носящих названия пород деревьев: Бор /сосна/, Вырба /верба/, Габыр /габр/, Дыб /дуб/ и Ела /пихта/. Комплекс расположен в одном из самых живописных районов г. София - кв. Драгалевци. 

Месторасположение

Кв. Драгалевци один из самых престижных и дорогих кварталов г. София. Находится в юго-западной части города, у подножия национального парка Витоша, граничащего с Околоврыстен пыт /Кольцевой дорогой/ Софии. Когда эта местность было деревней, в 20-ом веке превратилось в один из элитных кварталов столицы, "Драгалевци", сегодня уже район, который приносит высокие доходы, здесь построены преимущественно элитные коттеджи, дачи и отели. Близость к центру /в 15 мин на машине/ и горе Витоша, красивые достопримечательности, прекрасная панорама и коммуникации делают его исключительно привлекательным для бизнес элиты и людей с высоким социальным статусом. Цены на недвижимость в Драгалевци одни из самых высоких в столице.

Жилой комплекс предлагает Вам исключительную возможность не только насладиться невероятным видом, открывающимся на гору Витоша и на Софию, но и прикоснуться к природе. Размещается комплекс БОТАНИКА на тихой улице в самом начале бул. Черни врых, поблизости находятся Ботанический сад, подъемник и горнолыжные трассы Витоши.

ПРОЕКТ

Комплекс БОТАНИКА размещается на земельном участке площадью 5 770 кв.м. Плотность застройки территории составляет 22,40% от общей площади 1 294 кв.м, а озелененные аллеи и сады занимают 65% от общей площади. Это решение не имеет аналогов в нашей перенаселённой столице.

Шесть домов предлагают 57 квартир роскошного исполнения, с отделкой "под ключ".

удобства:

• 4 детских развлекательных уголка для самых маленьких обитателей комплекса;
• СПА-центр в здании "БОР" /сосна/ с парной баней, сауной, фитнес-залом, вертикальным солярием, кабинетами для массажа;
• Кафе-бар ;
• Мини-маркет ;
• Барбекю с легкой конструкцией крыши, столы и скамейки /в юго-западной части комплекса/;
• Подвальный уровень комплекса - уникальное решение - полуподземная улица, которая связывает пять зданий расположенных на первой линии улицы. Там размещаются гаражи и гаражные клетки, из которых с помощью лифтов и лестниц можно попасть в жилую часть. В здании "Акация" обособлена самостоятельно до входа комплекса предусмотрены покрытые гаражные клетки;
• Красивая металлическая ограда, повторяющая очертания комплекса, придаст необходимую самостоятельность, которая так необходима Вам после усталости и шума напряженных будней. 

уход за комплексом

• Профессиональное управление и забота о комплексе;
• Поддержка включает круглогодичный уход и уборка зеленых площадей, общих частей, гаражей, детских площадок, лифтов, оплата платежей за лифт, эл/ток, воду, круглогодичная круглосуточная охрана.

обеспечение безопасности

Ваша защита гарантирована, так как проезд машин будет осуществляться через портал с автоматическим управлением, видеонаблюдение, а также для Вашего максимального спокойствия живая охрана! Инсталляция пожарной сигнализация,  пожарозащитные стены, пожароустойчивые дымоуплотняющие двери и аварийный выход выполнены в подземной улице.

СТРОИТЕЛЬСТВО

• Монолитное с фундаментными плитами и кирпичными стенами (Высококачественный бетон  Б 20, арматурное железо SIDENOR S500s согласно европейскому стандарту, решетчатый греческий кирпич);
• Конструкция - Железобетон, смешанная /балочная и безбалочная/, светлая высота квартир - 2,60 м;
• Фасад - Изоляция: полный термоизоляционный пакет, состоящий из пенополистирола, стеклосетки, основной пласт - на цементной основе, нейтрализующая и огнеупорная грунтовка; цветная силиконовая шпаклевка и частичная облицовка деревянной обшивкой; приземный этаж - керамические плитки;
• Энергетическая эффективность зданий - класс А;
• Инсталляции -  Эл/инсталляция - высокое и низкое напряжение закончены и укомплектованы согласно болгарскому государственному стандарту. Проведены кабели для телефонов, кабельного телевидения, кабельного Интернета /ADSL, электронная система охраны, система для домофона и противопожарная система в подземных гаражах, громоотвод, собственный трансформаторная будка.
  Водопровод и канализация - водопровод из полипропиленовых труб и частей. Канализация - ПВХ трубы, дренажная система и локальная очистительная станция.
  Отопление - независимое поквартирное, индивидуальный газовый котел для отопления и горячей воды, измерительные приборы находятся в общих частях дома, элитные новые алюминиевые батареи с термостатными вентилями. Установлены кондиционеры - сплит система;
• Изоляции - Железобетонные плиты: шумоизоляция от St. Gobain ISOVER, Италия;
  Стены дома: термоизоляция EPS – 10 см;
  На террасах и балконах: паро-, гидро- и термоизоляция;
  Крыша: паро-, гидро- и термоизоляция 12 см с минеральной ватой, черепицы, водосточные трубы, желоба - система BRAMAC;
• Оконные рамы - Внешний стеклопакет ПВХ, четырехкамерные от фирмы  Weiss Profil, стеклопакет с низкoэмиссионным стеклом;
• Внутренние двери  класса люкс, HDF;  
  Внешние двери квартир - блиндированные, трёхсторонним замком;
  Двери гаражей - рулонные с дистанционным пультом управления;
• Лестницы и лестничные площадки - Стены и потолки - гипсовая шпаклевка нанесенная машинным способом и латекс;
  Пол и ступеньки - отполированный гранит;
• Лифты - Гидравлические, бесшумные, автоматические раздвижные двери, фешенебельная кабина, внизу машинное помещение;
• Квартиры - Стены и потолки - гипсовая шпаклёвка нанесенная машинным способом с алюминиевыми угловыми элементами по всем наружным торцам, "дышащий" латекс, в комнатах - интерьерная шпаклёвка;
  Пол - звукоизоляция фирмы St. Gobain ISOVER, Италия, цементная замазка (пенобетон);
  Покрытие пола - в прихожей, гостиной (столовой) и на кухне - кепамогранит; в гостиной, спальне - паркет из дуба первой категории; балконы - керамогранит; мокрых помещениях - кафель, терракота;
  Подоконники - гранит (внешний) и ПВХ (внутренний) от фирмы Weiss Profil;
  Балконы - перила из дерева и инокса, покрытие пола  - керамогранит;
  Кухня - сделанные и установленные по проекту кухонные шкафы МДФ, ламинированные влаго- и термостойкие кухонные поверхности; встроенная кухонная плита с керамической поверхностью и духовкой, вытяжка;         Ванная комната и санузел - терракота и кафель, установленная сантехника, душевая кабина или ванная и аксессуары;
• Окружающая среда -  Здание, роскошно отделано испанской керамической облицовкой и панно из кованого железа;
  Двор - ландшафт между аллеями, освещение, фонтан, барбекю со столами и скамейками, детские площадки, стол для игры в теннис;
• Торговая часть - СПА-центр, фитнес-зал, сауна, парная баня, массажные кабинеты, солярий, тангентор, инфракрасная кабина, джакузи. Бар . Мини-маркет.

Продажа осуществляется без комиссионной для покупателя!

Покупатель оплачивают таксу за обслуживание и организацию сделки в размере 400 евро /без НДС/.

Комплекс "Ботаника" это именно то, что Вам нужно!

Акценты

• Тихий и спокойный квартал;
• Панорама;
• Уход за общими частями и зелеными площадями;
• Видеонаблюдение;
• Консьерж;
• Круглосуточная охрана;
• Подземный паркинг.

ВАЖНО:

см. Приветствие

см. Узнайте о нас больше из новой брошюры Мирелы

см. ПМЖ в Болгарии

см. Часто задаваемые вопросы

см. Как купить недвижимость в Болгарии

см. Средние цены на недвижимость в Болгарии

ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА:

см. Расходы, связанные с покупкой недвижимости

см. Ипотечные кредиты

см. Все наши клиенты могут получить 10% скидку!

см. Агентство Мирела предлагает консалтинговые услуги!

см. Предлагаем Вам полный комплекс услуг при организации Вашего приезда в Болгарии!

см. Услуга Специальный клиент